Eigentümerwechsel

Kaufvertrag
Der Kaufvertrag wird vom Notar nur direkt an den Verwalter übersandt, wenn die Verwalterzustimmung erforderlich ist. Die Erfordernis der Verwalterzustimmung ergibt sich aus der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung. Andernfalls erhält der Verwalter keine Mitteilung über den Verkauf des Eigentums und ist somit auf die Information des Verkäufers bzw. Käufers angewiesen.
Wir bitten daher die Verkäufer bzw. Käufer, uns eine Kopie des Kaufvertrages als Nachweis zu übersenden. Im Anschluss daran erhalten Verkäufer als auch Käufer von uns die entsprechenden Informationen zum Eigentumswechsel. Vielen Dank.

Stromablesung
Jeder Bewohner schließt individuell seinen Stromversorgungsvertrag mit einem Lieferanten ab. Denken Sie daran, den Strom abzulesen und als ausziehender Mieter/Eigentümer den Vertrag umzumelden.
Der neue Eigentümer bzw. Mieter muss sich unter Angabe der Zählernummer und des Zählerstandes bei einem Stromlieferanten anmelden. Die Anbieter sind frei wählbar.
Zugang zu den Zählerräumen bekommen Sie in den überwiegenden Fällen über den Hausmeister. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin mit dem zuständigen Hausmeister vor Ort.

Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
Denken Sie daran, die Stände für Heizung- und Warmwasser sowie ggf. Kaltwasser zum Auszugsdatum oder Vertragsende abzulesen (das passende Formular zum Eigentumswechsel finden Sie im Service-Bereich). Das Formular schicken Sie bitte an uns, da es im Zuge der Erstellung der Heizkostenabrechnung zu Beginn des Folgejahres benötigt wird.

Abrechnung
Aus rechtlichen Gründen ist eine zeitanteilige Abrechnung zwischen Verkäufer und Käufer im WEG nicht möglich. Die Abrechnung für die gesamte Abrechnungsperiode erhält in der Regel der Erwerber im nächsten Jahr. Eine zeitanteilige Abrechnung kann nach der schuldrechtlichen Vereinbarung im Kaufvertrag daher nur zwischen Käufer und Verkäufer erfolgen.

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Rufen Sie uns an: Telefon 089 .  990 16 47 – 0